Апарт-кварталы от GOSMAN DEVELOPMENT — это готовые кварталы загородных домов, выполненные в едином архитектурном стиле в коттеджных/курортных поселках, рядом с туристической инфраструктурой.

Дома в таких кварталах строятся и принадлежат инвесторам на праве собственности и сдаются в краткосрочную аренду управляющей компанией, которая берет на себя весь пул обслуживания и поиска арендатора под сдачу.

Инвестируя, вы получаете

Загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла, который он может сдавать в аренду при помощи УК и жить в нем самостоятельно в любое удобное время, получая удовольствие и свободу.

Получить предложение

Коттеджи от 1,8 млн под ключ ~~Получайте от 100.000 руб/мес с учетом всех расходов~~

В каждом апарт-квартале дом оснащен всем необходимым для проживания и аренды

60м²

90м²

До 50% в год

Открыть дом в 3D

До 50% в год

Открыть дом в 3D

Описание

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

О коттедже

BARNHOUSE 60 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 60 кв.м и размером 6.8 х 12.6. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Доступных к покупке коттеджей: 6

Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

О коттедже

BARNHOUSE 90 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 90 кв.м и размером 7 х 16. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Доступных к покупке коттеджей: 9

Планировка

Отделка

Архитектура

Участок

Живи сам или сдавай

Игры

Лото, шашки, шахматы

Полностью оборудовання кухня

Общий интерьер

Благоустроенный участок

Инвентарь

Мячи, летающие тарелки

Отопление и электричество

Мебель

Удобные кровати

с ортопедическими матрасами

Мангал

Все готово для заезда

Запишитесь на экскурсию по проекту

Записаться

Профессиональный сервис по аренде

Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании апарт-квартала и берет на себя все заботы инвестора.

Маркетинг и поиск арендаторов

Консьерж-сервис

Организация сдачи и заселения

Смена белья и полотенец

Мелкий ремонт

Техническое обслуживание

Клининг

Безопасность

Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла

Доходный актив

Туристическая инфраструктура кварталов

Мы строим апарт-кварталы в местах скопления туристического трафика — это известные монастыри, музейные и усадебные комплексы, этно-деревни и «большая» вода.

Green lounge

Велегож парк

Целеево

Конный клуб

Молодой современный клуб верховой езды

Иерусалимский монастырь

Мужской монастырь Русской православной церкви

Отель M’Istra’L Hotel & SPА

В любую погоду и любое время года для отдыха

Аквацентр «Авантель»

Включает в себя два бассейна – взрослый и детский

Бани-термы с бассейном

Истринская сыроварня Олега Сироты

Предлагает эксклюзивную экскурсионную программу с дегустацией

ДОМ ПОД КЛЮЧ

Каждый дом оснащен всем необходимым, дополнительных вложений не требуется

РАЗВИТАЯ ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Апарт-кварталы располагаются в туристических местах

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА КАЖДОМ ПРОЕКТЕ

Обслуживание и ремонт дома проводится за счет и силами УК

ДОМ АКТИВ

Мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив

Деревня Фёдора Конюхова

Здесь есть места для молодежных лагерей, тематических парков, учебного комплекса, проведения конференций и активного отдыха.

Приокско-Террасный государственный заповедник

Это островок дикой природы в самом густонаселенном регионе России.

Музей командира крейсера «Варяг» В.Ф.Руднева

Ежегодно в музее проводятся торжественные военно-патриотические мероприятия и фестивали.

Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник В.Д.Поленова

Это не только культурная жемчужина Тульской области, но и один из самых известных мемориальных комплексов всей страны.

ДОМ ПОД КЛЮЧ

Каждый дом оснащен всем необходимым, дополнительных вложений не требуется

РАЗВИТАЯ ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Апарт-кварталы располагаются в туристических местах

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА КАЖДОМ ПРОЕКТЕ

Обслуживание и ремонт дома проводится за счет и силами УК

ДОМ АКТИВ

Мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив

Горнолыжный курорт имени Леонида Тягачева

Спортивно-развлекательный комплекс, расположенный в Дмитровском городском округе Московской области, в 10 минутах езды от «Целеево».

Гольф и поло клуб Целеево

Целеево - одно из самых красивых и сложных гольф-полей мира.

Конный клуб

Уроки верховой езды, традиционные конные прогулки, тренировочные игры

Мотодром

Трасса для мотокросса протяженностью 1600 метров оборудована спортивными элементами, трамплинами, профилированными поворотами

Платная рыбалка

Это всегда хорошо зарыбленные водоёмы, где улов гарантирован

ДОМ ПОД КЛЮЧ

Каждый дом оснащен всем необходимым, дополнительных вложений не требуется

РАЗВИТАЯ ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Апарт-кварталы располагаются в туристических местах

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА КАЖДОМ ПРОЕКТЕ

Обслуживание и ремонт дома проводится за счет и силами УК

ДОМ АКТИВ

Мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив

Апарт-коттеджи до 50% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 1,8 млн руб.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Готовый выбор дизайнерских решений

Возможность заказать пространство по вкусу

Единая архитектура поселка

Все дома построены в едином архитектурном стиле барнхаус

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Апарт-коттеджи до 50% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 1,8 млн руб.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Готовый выбор дизайнерских решений

Возможность заказать пространство по вкусу

Единая архитектура поселка

Все дома построены в едином архитектурном стиле барнхаус

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Апарт-коттеджи до 50% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 1,8 млн руб.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Готовый выбор дизайнерских решений

Возможность заказать пространство по вкусу

Единая архитектура поселка

Все дома построены в едином архитектурном стиле барнхаус

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Дома на улице Домогацкого до 40% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 4,4 млн руб.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Авторский дизайн-проект

Готовый фахверк с авторским дизайном и готовой внутренней отделкой

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Дома в ретрит-квартале до 18.5% годовых

Загородные инвестиции с порогом входа от 3,22 млн руб.

Пассивный доход без вашего участия

Управляющая компания возьмет под себя все задачи

Исключение рисков

Дом и участок сразу оформляются в собственность инвестора

Готовые коттеджи под ключ

Каждый дом оснащен всем необходимым для сдачи

Панорамные окна

Вся природа перед глазами

Высокие потолки

Авторский дизайн-проект

Готовый фахверк с авторским дизайном и готовой внутренней отделкой

Туристическая инфраструктура

Апарт-квартал находится в месте скопления туристического трафика

Захватывающие виды на воду

Истринское водохранилище с пляжными зонами

Окружение лесных массивов, природы и спокойствия

Расчет вашей прибыли ~~Цены по каждому проекту могут отличаться~~

Ипотечное плечо

Собственные средства

8 200 000 руб.

Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой

2 200 000 руб.

Первоначальный взнос (25%)

чистая прибыль
~54 121 руб. в месяц

Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки

~23,8%

Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию

7 500 000 руб.

Стоимость коттеджа с ремонтом, мебелью и техникой

7 500 000 руб.

Нет первоначального взноса

чистая прибыль
~112 500 руб. в месяц

Выручка при занятости 60% и сдачи объекта за 10-15 тыс руб. в сутки

~18%

Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию

В среднем, за 5,2 года ваши вложения окупятся

В среднем, за 5,6 лет ваши вложения окупятся

Доходность в год ~ 750 000 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)

Доходность в год ~ 1 1350 000 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)

Вы получите доход до 50%

До 200 000 руб. Чистый арендный доход в месяц

60% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов

Получить предложение

Возможности входа

Дом и участок сразу оформляются в собственность на инвестора, а юридическую чистоту гарантирует банковская проверка

Ипотека от 6,35%

Ставка сохраняется на весь период кредитования

Семейная ипотека 5,5%

Теперь доступна для семей даже с 1 ребенком, рожденным после 1 января 2018 года

Собственные средства

При не одобрении ипотеки вы можете воспользоваться оплатой без кредитования

Без первоначального взноса

Все подробности по варианту без взноса вы можете узнать у нашего менеджера

Доступный
порог входа

Возможность входа через ипотечное плечо
от 1,8 млн руб

Рассчитать

Получайте ежемесячный доход без вашего участия

Загородные апарт-коттеджи для жизни с обслуживанием полного цикла

GOSMAN DEVELOPMENT — строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 50% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Паю Максим

Управляющий партнер - CEO

Макаров Андрей

Бизнес-трекер

Людмила Сумарокова

Коммерческий директор

Николай Госман

Руководитель и основатель компании

Ломова Снежана

Руководитель финансово-юридического отдела

Андрианова Татьяна

Управляющий партнёр

Увлечённая
команда

Думанский Дмитрий

Управляющий партнёр

Добродей Яна

Операционный директор

Самойлова Елена

Руководитель сервисного отдела

Казанцев Денис

Руководитель строительного департамента

Игорь Галаев

Руководитель отдела маркетинга

Яна Бойправ

Руководитель дизайнерского отдела

Увлечённая команда

Николай Госман

Руководитель и основатель компании

Паю Максим

Управляющий партнер - CEO

Андрианова Татьяна

Управляющий партнёр

Думанский Дмитрий

Управляющий партнёр

Добродей Яна

Операционный директор

Казанцев Денис

Руководитель строительного департамента

Ломова Снежана

Руководитель финансово-юридического отдела

Игорь Галаев

Руководитель отдела маркетинга

Яна Бойправ

Руководитель дизайнерского отдела

Самойлова Елена

Руководитель сервисного отдела

Людмила Сумарокова

Коммерческий директор

Загоскина Екатерина

Менеджер отдела продаж

Грец Анастасия

Командный и executive коуч

Макаров Андрей

Бизнес-трекер

Об основателе Gosman Development

Когда я впервые побывал в Германии в гостях у своих родственников, которые живут в какой-то деревушке в часе езды от Дрездена, я был поражен тому, как выглядят немецкие деревни! Каждый уголок их участка был ухожен и имел свое предназначение. Небольшие полоски земли вдоль забора, которые находились со стороны общей дороги, как будто были оформлены лучшими ландшафтными дизайнерами и соседи соревновались друг с другом в их красоте, бережно ухаживая за растениями.

15 лет опыта в строительстве

Построил более 10 000 строений в европейском стиле

Автор канала о доходных инвестициях в ИЖС

Наши партнеры

ВТБ

Сбербанк

Росбанк

Дом РФ

X10 Academy

Технониколь

Технология

Pro Realtor

Грин Лаундж

Велегож Парк

Vazuza

Good Zem

Стать партнером

Получите актуальную презентацию по апарт-кварталу «GOSMAN DEVELOPMENT»

Получить презентацию