До окончания продаж осталось:
12 дней
12 часов
12 минут
12 секунд
Успейте забронировать дом до 1 декабря
по текущей цене
Подобрать дом
Инвестируйте В Дома Для Постоянного Проживания В Курортных Поселках GOSMAN DEVELOPMENT с гостиничным сервисом Выбрать проект
Расположение
Первоначальный взнос
Доходность

Дома для постоянного проживания с возможностью сдачи в аренду

НАШИ КУРОРТНЫЕ ПОСЕЛКИ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ
Инфраструктура поселков

Курортные поселки от Gosman Development благоустроены в первую очередь для комфортной жизни загородом для круглогодичного проживания. Обустраиваются детские и спортивные площадки. В каждом курортном поселке большое внимание уделяем концепции проектов и развитию внутренней инфраструктуры.

Например, инфраструктура курортного поселка GREEN LOUNGE включает в себя все для полноценной круглогодичной жизни и отдыха: банный комплекс, ретрит-центр, детский клуб, ДОМ СПА и мн. другое.

Благоустроенный участок
Банный комплекс
Ретрит-центр
Детский центр
Квартал мастеров
Благоустроенный участок
В поселке ведется поэтапное обустройство зон отдыха, детских площадок, озеленение территории. К окончанию срока строительства курортный поселок будет полностью благоустроен и оснащен всем необходимым для комфортного отдыха.
Банный комплекс
План реализации - 4 квартал 2023 года
Банная улица в поселке «GREEN LOUNGE» -
 это инвестиционный проект из 8 банных комплексов. Участки банных комплексов облагорожены деревянной тропинкой, деревьями и растениями. В проекте банных комплексов при запросе на участках могут быть также реализованы банные чаны, купели, беседки.
Ретрит-центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Ретрит-центр - это уникальный проект, который объединит в себе йогу, фитнес и духовные практики. Здание площадью 450 кв метров будет полностью отведено для ретрит-отдыха и духовной перезагрузки наших гостей. В ретрит-центре будут проходить: чайные церемонии, гонг-медитации, занятия йогой, сеансы с поющими тибетскими чашами, телесные практики.
Детский центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Детский центр в Green Lounge - это сказочный квартал, оформленный прямо как во вселенной Гарри Поттера, начиная от благоустройство вокруг до интерьеров домов выполненный в стиле “Хогвартс”.

В детском центре реализуются образовательные, развивающие и развлекательные программы, при которых дети могут находиться в центре от часа до нескольких дней круглосуточно.
Квартал мастеров
План реализации - 4 квартал 2023 года
Квартал мастеров включает в себя среду, куда могут приезжать люди на мастер-классы разных ремёсел: от столярного и кожного дела до лепки и сборки лего, для этого есть всё необходимое оборудование.
Интерьер домов включает в себя скандинавский минимализм с русскими узорами, орнаментом и декорациями.
Запишитесь на экскурсию Дату и время можно выбрать. Экскурсия длится около часа
Вас встретит гид Покажет Вам внутреннюю инфраструктуру поселка, дома с отделкой и мебелью
Записаться на экскурсию
Лучшие условия на старте продаж
Оставьте заявку и получите информацию о будущих проектах.
Оставить заявку
Получайте до 25% годовых на курортных поселках для жизни и отдыха

Куротные поселки от GOSMAN DEVELOPMENT - это поселения, города комьюнити, предусматривающие форматы как постоянного, так и временного проживания, основанные на сегментарной или кластерной форме территориального образования и планирования, а также максимально интегрированные в естественную природно-географическую среду.

Каждый сегмент или кластер представляет собой отдельный, самостоятельный жилой или социально-бытовой квартал, включающий в себя определенные функциональные назначения и смыслы.

Инвестируя, вы получаете

Загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла, который он может сдавать в аренду при помощи УК и жить в нем самостоятельно в любое удобное время, получая удовольствие и свободу.

Получить предложение
Коттеджи от 12 млн под ключ Получайте от 100.000 руб/мес с учетом всех расходов
В каждом курортном поселке дом оснащен всем необходимым для постоянного проживания с возможностью сдачи в аренду
GREEN LOUNGE
Ретритный квартал
Дом СПА
ВЕЛЕГОЖ ПАРК
60м²
90м²
100м²
133м²
87м²
75м²
66м²
До 25% в год
Открыть дом в 3D
До 25% в год
Открыть дом в 3D
До 18,5% в год
Открыть дом в 3D
До 18,5% в год
Открыть дом в 3D
До 23% в год
Открыть дом в 3D
До 25% в год
Открыть дом в 3D
До 25% в год
Открыть дом в 3D
Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

BARNHOUSE 60 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 60 кв.м и размером 6.8 х 12.6. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Доступные коттеджи к покупке уточняйте у менеджера
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

BARNHOUSE 90 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 90 кв.м и размером 7 х 16. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Доступные коттеджи к покупке уточняйте у менеджера
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

Дом Rize Family Smart — это дом-дуплекс площадью 65 м2 и размерами 12.220 х 5.970. Данный дом располагается на участках от 6-7 соток.

Особенность Rize family smart 65 кв м —— дом подходит для больших компаний и семей, дуплекс объединяется в одно пространство с общей гостиной, путём раздвижной, шумоизоляционной стеной. Это идеальное место для культурного отдыха рядом с теплым бассейном, залом для медитаций и чайными церемониями.

Доступных к покупке коттеджей: 12
Планировка

Планировка в наших домах свободная, и вы сможете реализовать любые свои идеи

  • 2 Спальни (по 1 спальне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 Кухня-гостиной (по 1 кухне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 санузла (по 1 санузлу в каждом крыле дуплекса)

В комплектацию каждой секции идёт: гостиная, спальня, санузел, отдельная терраса. Каждая секция дома полностью меблирована, дизайн выполнен в стиле BOHO, аутентичная атмосфера отдыха и расслабления.

Отделка

Все коттеджи в ретритном квартале в курортном поселке «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома уточнив у менеджера.

Архитектура

Дома в ретритном квартале выполнены в едином архитектурном стиле BOHO.

Экстерьерная часть проекта была создана, исходя из концепции ретрит-отдыха как популярного направления перезагрузки, единения с природой и аутентичной атмосферой, именно поэтому наш дизайн передает аутентичность через элементы декора и стилистики BOHO.

Участок

Дома располагаются на участках от 6-7 соток. В курортном бизнес-поселке включена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.

  • Костровая зона
  • Тропа здоровья
  • Зона отдыха
  • Ландшафтный дизайн
  • Уличное освещение
  • Септик
  • Садовая мебель
  • Парковка

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

Дом Rize Family — это дом-дуплекс площадью 95 м2 и размерами 12.420 х 8.370. Данный дом располагается на участках от 7-8 соток.

Особенность Rize family smart 95 кв м —— дом подходит для больших компаний и семей, дуплекс объединяется в одно пространство с общей гостиной, путём раздвижной, шумоизоляционной стеной. Это идеальное место для культурного отдыха рядом с теплым бассейном, залом для медитаций и чайными церемониями.

Доступные коттеджи к покупке уточняйте у менеджера
Планировка

Дом разделён на две арендные секции с отдельными входами, каждое крыло дома по 47.5 кв м.

  • 4 спальни (по 2 спальни в каждом крыле дуплекса)
  • 2 Кухня-гостиной (по 1 кухне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 санузла (по 1 санузлу в каждом крыле дуплекса)

В комплектацию каждой секции идёт: гостиная, спальня, санузел, отдельная терраса. Каждая секция дома полностью меблирована, дизайн выполнен в стиле BOHO, аутентичная атмосфера отдыха и расслабления.

Отделка

Все коттеджи в ретритном квартале в курортном поселке «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома уточнив у менеджера.

Архитектура

Дома в ретритном квартале выполнены в едином архитектурном стиле BOHO.

Экстерьерная часть проекта была создана, исходя из концепции ретрит-отдыха как популярного направления перезагрузки, единения с природой и аутентичной атмосферой, именно поэтому наш дизайн передает аутентичность через элементы декора и стилистики BOHO.

Участок

Дома располагаются на участках от 7-8 соток. В курортном бизнес-поселке включена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.

  • Костровая зона
  • Тропа здоровья
  • Зона отдыха
  • Ландшафтный дизайн
  • Уличное освещение
  • Септик
  • Садовая мебель
  • Парковка

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

FACHWERK 75 - выполнен в популярной и узнаваемой фахверковой архитектуре по доступной каркасной технологии.

Их особенностью является не просто панорамное остекление, а полностью стеклянная стена. Ощущение единения с природой усиливает отсутствие визуальной границы между пространством дома и улицей.
Доступных к покупке коттеджей: 6
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Мансардный этаж дает дополнительное пространство для вашей фантазии, а панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома.

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от GOSMAN DEVELOPMENT, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры FACHWERK, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 3,5-5 соток находятся в экологически чистом месте и уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка

Описание
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

FACHWERK 66 - выполнен в популярной и узнаваемой фахверковой архитектуре по доступной каркасной технологии.

Их особенностью является не просто панорамное остекление, а полностью стеклянная стена. Ощущение единения с природой усиливает отсутствие визуальной границы между пространством дома и улицей.
Доступных к покупке коттеджей: 6
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Мансардный этаж дает дополнительное пространство для вашей фантазии, а панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома.

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от GOSMAN DEVELOPMENT, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры FACHWERK, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 3,5-5 соток находятся в экологически чистом месте и уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка

Живи сам или сдавай
Все готово для заезда
Запишитесь на экскурсию по проекту
Записаться
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании курортного поселка и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
Туристическая инфраструктура поселков
Мы строим курортные поселки в местах скопления туристического трафика — это известные монастыри, музейные и усадебные комплексы, этно-деревни и «большая» вода.
Green lounge
Green lounge
Велегож парк
ДОМ ПОД КЛЮЧ
Каждый дом оснащен всем необходимым, дополнительных вложений не требуется
РАЗВИТАЯ ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Посёлки располагаются в туристических местах
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА КАЖДОМ ПРОЕКТЕ
Обслуживание и ремонт дома проводится за счет и силами УК
ДОМ АКТИВ
Мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив
ДОМ ПОД КЛЮЧ
Каждый дом оснащен всем необходимым, дополнительных вложений не требуется
РАЗВИТАЯ ВНЕШНЯЯ И ВНУТРЕННЯЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Посёлки располагаются в туристических местах
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НА КАЖДОМ ПРОЕКТЕ
Обслуживание и ремонт дома проводится за счет и силами УК
ДОМ АКТИВ
Мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив
Пример расчета прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться
Ипотечное плечо
Собственные средства
9 500 000 руб.
Стоимость готового дома 74 м2 с участком  6 соток под ключ
3 500 000 руб.
Первоначальный взнос (35%)
чистая прибыль
~51 134 руб. в месяц
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 9 500 руб. в сутки
~15%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
9 500 000 руб.
Стоимость готового дома 74 м2 с участком  6 соток под ключ
9 500 000 руб.
Нет первоначального взноса
чистая прибыль
~93 911 руб. в месяц
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 9 500 руб. в сутки
~12%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
В среднем, за 6 лет и 9 года ваши вложения окупятся
В среднем, за 8 лет и 5 месяцев ваши вложения окупятся
Доходность в год ~ 613 608 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)
Доходность в год ~ 1 126 932 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)
Вы получите доход до 25%
До 200 000 руб. Чистый арендный доход в месяц
65% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Возможности входа
Дом и участок сразу оформляются в собственность на инвестора, а юридическую чистоту гарантирует банковская проверка
Доступный
порог входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 2,9 млн руб
Рассчитать
Получайте ежемесячный доход без вашего участия
Загородные курортные поселки для жизни с обслуживанием полного цикла

GOSMAN DEVELOPMENT — строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 25% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 25% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Паю Максим
Управляющий партнер - CEO
Макаров Андрей
Бизнес-трекер
Людмила Сумарокова
Коммерческий директор
Николай Госман
Руководитель и основатель компании
Ломова Снежана
Руководитель финансово-юридического отдела
Андрианова Татьяна
Управляющий партнёр
Увлечённая
команда
Думанский Дмитрий
Управляющий партнёр
Добродей Яна
Операционный директор
Самойлова Елена
Руководитель сервисного отдела
Казанцев Денис
Руководитель строительного департамента
Игорь Галаев
Руководитель отдела маркетинга
Яна Бойправ
Руководитель дизайнерского отдела
Увлечённая команда
gosman.dev
Об основателе Gosman Development
Когда я впервые побывал в Германии в гостях у своих родственников, которые живут в какой-то деревушке в часе езды от Дрездена, я был поражен тому, как выглядят немецкие деревни! Каждый уголок их участка был ухожен и имел свое предназначение. Небольшие полоски земли вдоль забора, которые находились со стороны общей дороги, как будто были оформлены лучшими ландшафтными дизайнерами и соседи соревновались друг с другом в их красоте, бережно ухаживая за растениями.
15 лет опыта в строительстве
Построил более 10 000 строений в европейском стиле
Наши партнеры
ВТБ
Сбербанк
Росбанк
Дом РФ
X10 Academy
Технониколь
Технология
Pro Realtor
Грин Лаундж
Велегож Парк
Vazuza
Good Zem
Стать партнером
Получите актуальную презентацию по курортному поселку «GOSMAN DEVELOPMENT»
Получить презентацию