Доходные юниты от 15.500.000₽ в квартале ДОМ-СПА с окупаемостью 4,3 года и доходностью до 23% годовых Получить презентацию
Дом СПА
Расположение
Первоначальный взнос
Доходность

О «Дом СПА»

«Дом СПА» - это инвестиционный проект на 35 домовладений, расположенный на берегу Истринского водохранилища в 60 км от Москвы, в окружении лесных массивов, с большим количеством общественных зон и собственной инфраструктурой.

Дома квартала выполнены в едином архитектурном стиле. Каждый дом оснащен всем необходимым для круглогодичного проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Видео о поселке12:06 мин
Концепция ДОМ СПА в курортном поселке
Расположение
Инфраструктура
Благоустройство
Аллея
Архитектура домов
Безопасность
Коммуникации
Готовый дом
Панорамные окна
Управляющая компания
Исключение рисков
Концепция ДОМ СПА в курортном поселке
Курортный поселок для круглогодичного проживания «Дом СПА» – это инвестиционный проект, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Сами коттеджи квартала выполнены в едином архитектурном стиле с благоустроенными участками, рядом с туристической инфраструктурой, готовые для сдачи и проживания.
Расположение
«Дом СПА» расположился в 60 км от МКАД по Новорижском шоссе и в 15 минутах от г. Истра, в одном из самых экологически чистом округе Подмосковья, с удобной транспортной доступностью и доступной жилой средой.

В 500 метрах расположено Истринское водохранилище с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива.
Инфраструктура
Рядом находится все необходимое: продуктовые и фермерские магазины, аптеки и заправки, а также туристические места: Иерусалимский монастырь, аквацентр «Авантель», конный клуб, отель M’Istra’L Hotel & SPА и мн. другое.
Благоустройство
В посёлке ведется поэтапное обустройство детских и спортивных площадок, озеленение территории, создание зон отдыха, парковочных мест и беседок. К окончанию срока строительства посёлок будет полностью благоустроен, территория посёлка будет оснащена всеми необходимыми для комфортной жизни.
Аллея
Изюминкой концепции проекта является аллея, которая идет вдоль задних дворов всех участков.

Здесь можно знакомиться с соседями, проводить время с детьми, не переживая за проезжающие автомобили, заниматься спортом или просто гулять.
Архитектура домов
Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Барнхаус. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России.

Этот стиль подразумевает движение в сторону минимализма в архитектуре, исключает прямые углы, эркеры и другие лишние детали. Здесь все лаконично, просто и красиво.
Безопасность
В посёлке обеспечен высокий уровень безопасности. Въездная группа, пункт охраны, шлагбаумы, уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение. Все это помогает жителям чувствовать себя комфортно и не беспокоиться за свое имущество.
Коммуникации
К каждому дому подключены все необходимые коммуникации: центральное электричество и водоснабжение с артезианской водой из собственных скважин. На всех участках установлен септик.

Высокоскоростной интернет до 1 гб/сек и стабильный сигнал сотовой связи за счет рядом находящей вышки.
Готовый дом
Все апарт-коттеджи «Дом СПА» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и техникой. Дома оснащены всем необходимым для проживания и аренды. Все это уже входит в стоимость дома.

С готовыми вариантами дизайнерской отделки вы можете ознакомиться при выборе дома.
Панорамные окна
Панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить простор.

Благодаря большой площади остекления границы между внутренним пространством дома и участком стираются и вы можете чувствовать себя в слиянии с природой.
Управляющая компания
При сдаче дома в аренду управляющая компания берет на себя все заботы по организации аренды и обслуживанию недвижимости в курортном поселке.

Поиск арендаторов, амортизационные расходы, уборка дома и территории, оплаты коммунальных услуг, учет финансовых показателей, отчетов и многое другое, все это входит в обязанности управляющей компании.
Исключение рисков
Дом и участок сразу оформляются на инвестора, а юридическую чистоту сделки гарантирует банковская проверка.

С точки зрения потенциального дохода загородная недвижимость недооценена и будет расти в среднесрочной перспективе, что обеспечит не только защиту от инфляции, но и капитализацию объекта.
Преимущества
Генплан
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка8,89 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка9,32 сот.
Стоимость юнита16 700 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
ЭТОТ ЮНИТ ЗАБРОНИРОВАН
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита15 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита15 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,68 сот.
Стоимость юнита16 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка6,99 сот.
Стоимость юнита15 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,16 сот.
Стоимость юнита15 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка7,16 сот.
Стоимость юнита15 500 000 ₽
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
ЮнитДОМ-СПА 81м²
с баней фурако
Площадь участка
Стоимость юнита
ДоходностьДо 23%
годовых
Узнать подробнее
Выберите коттедж
87м²
До 23% годовых
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Вы получите доход до 23%
До 150 000 руб. Чистый арендный доход в месяц
65% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Доступный
порог
входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 3,5 млн руб
Рассчитать
Круглогодичные дома с готовой отделкой для сдачи
Описание

Все дома в курортном поселке «Дом СПА» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и благоустроенным участком.

Также возможна дизайнерская отделка с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Общие работы:
  • фундамент дома без террасы свайный
  • установка входных ступеней классик
  • наружняя отделка стен: фасадная плитка технониколь hauberk кирпич бельгийский/ osb /профлист
  • подшивка потолка и обшивка стен крыльца имитацией бруса
  • комплект межкомнатных ламинированных дверей
  • комплект двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом,
    цвет: антрацит серый
  • входная дверь дпв
    цвет: антрацит серый
  • установка системы отопления. Конвекторы 22 - 50см
  • установка скрытой системы канализации и водоснабжения с накопительным водонагревателем
  • ввод в дом узла коммуникаций
  • установка септика
Пол:
  • утепление пола 200мм рулонным утеплителем
  • настил пола из плит цсп толщиной 20мм
  • Отделка: ламинат hercules
Стены:
  • возведение межкомнатных перегородок в соответствии с планировочным решением дома
  • утепление стен рулонным утеплителем 150мм
  • звукоизоляция перегородок рулонным утеплителем 100мм
  • Отделка: Стены и перегородки внутри дома вагонкой
Крыша:
  • утепление крыши рулонным утеплителем 200мм
  • кровельное покрытие дома профнастил с-21 цвет графит бархат ral 7024
  • Отделка: Потолок натяжной со встроенными светильниками.
Санузел:
  • стены и потолок вагонка
  • гидроизоляция пола санузла
  • отделка пола санузла плиткой gila-tapioka травертин пепельный
  • установка сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель)
Читать описание работ
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании курортного поселка и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
Туристическая инфраструктура
Премиальная местность
Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки
Быстрый интернет
до 1 гбит/сек
Высокоскоростной интернет по всему поселку
Аллея между участками
протяженностью 2528 метров
76 Га
Общая площадь поселка
76
ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДО 150 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТ-КОТТЕДЖИ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПОЛНОГО ЦИКЛА
GOSMAN DEVELOPMENT —

строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 23% годовых.

Курортные поселки от Gosman Development благоустроены в первую очередь для комфортной жизни загородом для круглогодичного проживания. Обустраиваются детские и спортивные площадки. В каждом курортном поселке большое внимание уделяем концепции проектов и развитию внутренней инфраструктуры.

Особенности проекта
«Дом СПА» - это концепция одноэтажных коттеджей в лесу, выполненные в общем архитектурном стиле Техас по доступной цене.

Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Техас. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России.

Этот стиль подразумевает движение в сторону минимализима в архитектуре, исключает прямые углы, эркеры и другие лишние детали. Здесь все лаконично, просто и красиво.
Уникальное место у берега водохранилища

КП «Дом СПА» находится вблизи Истринского водохранилища в экологически чистом округе Подмосковья, в окружении лесного массива.

В посёлке ведется поэтапное обустройство детских и спортивных площадок, озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. К окончанию срока строительства посёлок будет полностью благоустроен, территория посёлка будет оснащена всеми необходимыми для комфортной жизни.

С нашим поселком — загородная жизнь становится доступной максимально возможному количеству людей.

Панорама
Запишитесь на экскурсию по курортному поселку
Офис Дом СПА
Офис Дом СПА
Скопировать адрес офиса
МО, городской округ Истра, деревня Якунино, КП Дом СПА Ежедневно с 09:00 до 21:00
Проложить маршрут Записаться на экскурсию
Получите актуальную презентацию по курортному поселку «Дом СПА»
Получить презентацию