Инвестируйте В курортный бизнес-поселок «Green Lounge» С Доходностью До 30% Годовых
Курортный бизнес-поселок «GREEN LOUNGE»
Расположение
Первоначальный взнос
Доходность

О КУРОРТНОМ ПОСЕЛКЕ «GREEN LOUNGE»

Курортный посёлок «Green Lounge» - это инвестиционный проект на 150 домовладений, расположенный на берегу Истринского водохранилища в 60 км от Москвы, в окружении лесных массивов, с большим количеством общественных зон и собственной прогулочной аллеей.

Дома посёлка выполнены в едином архитектурном стиле. Каждый дом оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Видео о поселке12:06 мин
Концепция курортного поселка
Расположение
Инфраструктура
Благоустройство
Аллея
Архитектура домов
Безопасность
Коммуникации
Готовый дом
Панорамные окна
Управляющая компания
Исключение рисков
Концепция курортного поселка
Посёлок «Green lounge» – это инвестиционный проект, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Сами коттеджи поселка выполнены в едином архитектурном стиле с благоустроенными участками, рядом с туристической инфраструктурой, готовые для сдачи и проживания.
Расположение
Посёлок «Green lounge» расположился в 60 км от МКАД по Новорижском шоссе и в 15 минутах от г. Истра, в одном из самых экологически чистом округе Подмосковья, с удобной транспортной доступностью и доступной жилой средой.

В 500 метрах расположено Истринское водохранилище с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива.
Инфраструктура
Рядом находится все необходимое: продуктовые и фермерские магазины, аптеки и заправки, а также туристические места: Иерусалимский монастырь, аквацентр «Авантель», конный клуб, отель M’Istra’L Hotel & SPА и мн. другое.
Благоустройство
В поселке ведется поэтапное обустройство зон отдыха, детских площадок, озеленение территории.
К окончанию срока строительства курортный поселок будет полностью благоустроен и оснащен всем необходимым для комфортного отдыха. На территории курортного поселка будет функционировать ресторан, банный комплекс, спа-салон, детский центр, бассейн с подогревом, залы для мероприятий и ретритов.
Аллея
Изюминкой концепции проекта является аллея, которая идет вдоль задних дворов всех участков.

Здесь можно знакомиться с соседями, проводить время с детьми, не переживая за проезжающие автомобили, заниматься спортом или просто гулять.
Архитектура домов
Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Барнхаус. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России.

Этот стиль подразумевает движение в сторону минимализма в архитектуре, исключает прямые углы, эркеры и другие лишние детали. Здесь все лаконично, просто и красиво.
Безопасность
В посёлке обеспечен высокий уровень безопасности. Въездная группа, пункт охраны, шлагбаумы, уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение. Все это помогает жителям чувствовать себя комфортно и не беспокоиться за свое имущество.
Коммуникации
К каждому дому подключены все необходимые коммуникации: центральное электричество и водоснабжение с артезианской водой из собственных скважин. На всех участках установлен септик.

Высокоскоростной интернет до 1 гб/сек и стабильный сигнал сотовой связи за счет рядом находящей вышки.
Готовый дом
Все апарт-коттеджи «Green lounge» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и техникой. Дома оснащены всем необходимым для проживания и аренды. Все это уже входит в стоимость дома.

С готовыми вариантами дизайнерской отделки вы можете ознакомиться при выборе дома.
Панорамные окна
Панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить простор.

Благодаря большой площади остекления границы между внутренним пространством дома и участком стираются и вы можете чувствовать себя в слиянии с природой.
Управляющая компания
При сдаче дома в аренду управляющая компания берет на себя все заботы по организации аренды и обслуживанию недвижимости в курортном поселке.

Поиск арендаторов, амортизационные расходы, уборка дома и территории, оплаты коммунальных услуг, учет финансовых показателей, отчетов и многое другое, все это входит в обязанности управляющей компании.
Исключение рисков
Дом и участок сразу оформляются на инвестора, а юридическую чистоту сделки гарантирует банковская проверка.

С точки зрения потенциального дохода загородная недвижимость недооценена и будет расти в среднесрочной перспективе, что обеспечит не только защиту от инфляции, но и капитализацию объекта.
Внутренняя инфраструктура
Масштабный проект на 800 домовладений на берегу Истринского водохранилища, в окружении приятных соседей, с домами в едином архитекторуном стиле, невысоким забором, большим кол-вом общественных зон и собственной прогулочной аллеей
Благоустроенный участок
Банный комплекс
Ретрит-центр
Детский центр
Квартал мастеров
Благоустроенный участок
В поселке ведется поэтапное обустройство зон отдыха, детских площадок, озеленение территории. К окончанию срока строительства курортный поселок будет полностью благоустроен и оснащен всем необходимым для комфортного отдыха.
Банный комплекс
План реализации - 4 квартал 2023 года
Банная улица в поселке «GREEN LOUNGE» -
 это инвестиционный проект из 8 банных комплексов. Участки банных комплексов облагорожены деревянной тропинкой, деревьями и растениями. В проекте банных комплексов при запросе на участках могут быть также реализованы банные чаны, купели, беседки.
Ретрит-центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Ретрит-центр - это уникальный проект, который объединит в себе йогу, фитнес и духовные практики. Здание площадью 450 кв метров будет полностью отведено для ретрит-отдыха и духовной перезагрузки наших гостей. В ретрит-центре будут проходить: чайные церемонии, гонг-медитации, занятия йогой, сеансы с поющими тибетскими чашами, телесные практики.
Детский центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Детский центр в Green Lounge - это сказочный квартал, оформленный прямо как во вселенной Гарри Поттера, начиная от благоустройство вокруг до интерьеров домов выполненный в стиле “Хогвартс”.

В детском центре реализуются образовательные, развивающие и развлекательные программы, при которых дети могут находиться в центре от часа до нескольких дней круглосуточно.
Квартал мастеров
План реализации - 4 квартал 2023 года
Квартал мастеров включает в себя среду, куда могут приезжать люди на мастер-классы разных ремёсел: от столярного и кожного дела до лепки и сборки лего, для этого есть всё необходимое оборудование.
Интерьер домов включает в себя скандинавский минимализм с русскими узорами, орнаментом и декорациями.
Запишитесь на экскурсию Дату и время можно выбрать. Экскурсия длится около часа
Вас встретит гид Покажет Вам внутреннюю инфраструктуру поселка, дома с отделкой и мебелью
Записаться на экскурсию
Преимущества
Генплан
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 19 20 21 22 28 36 40 46 47 56 63 68 72 73 74 81 83 88 90 92 93 99 102 103 104 107 110 111 79 80 95 23 24 25 26 27 48 49 50 51 52 53 54 55 57 58 59 60 61 62 15 17 18 29 30 31 32 33 34 35 37 38 39 64 65 66 69 67 70 71 41 42 43 44 45 75 76 77 78 82 84 85 86 87 89 91 94 96 97 98 100 101 105 106 108 109
КоттеджДом Rize Family Smart 65
Площадь65м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 18,5% в год
КоттеджBarnhouse 60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 90
Площадь90м²
Ипотекаот 60 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 120
Площадь120м²
Ипотекаот 90 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджFACHWERK 75
Площадь75м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджFACHWERK 66
Площадь66м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджLord K60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджХайтек 80
Площадь80м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджСкандинавия 120
Площадь120м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджТехас
Площадь81м²
Ипотекаот 60 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджДом ONE 62
Площадь94м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 40% в год
КоттеджДом ONE 80
Площадь112м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 40% в год
КоттеджДом Rize Family Smart 95
Площадь95м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 18,5% в год
Выберите коттедж
60м²
90м²
До 50% в год
Открыть дом в 3D
До 50% в год
Открыть дом в 3D
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

BARNHOUSE 60 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 60 кв.м и размером 6.8 х 12.6. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Все дома распроданы
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

BARNHOUSE 90 - это продуманные одноэтажные дома в современной архитектуре BARN с идеальными архитектурно - планировочными решениями площадью 90 кв.м и размером 7 х 16. Комфортное пространство для загородной жизни и стильный дизайн, который привлекает взгляд - вот, что лежит в основе архитектурного замысла.

Также в этих домах можно применить комбинированное решение - построить стены по каркасной технологии и сохранить внешний вид кирпичного дома, благодаря современным отделочным материалам!

Все дома распроданы
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Высокие потолки, которые можно назвать вторым светом - дают дополнительный простор для дизайнерских решений, ощущение свободного пространства и дополнительной площади. А панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома

Отделка

Все коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от Homgart Development, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры Barnhouse, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 6-8 соток находятся в экологически чистом месте рядом с лесом и крупным водоемом уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка с общей аллеей между участками. на которую есть выход с заднего двора каждого участка.

Расчет вашей прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться
Арендная стратегия
Собственные средства
9 500 000 руб.
Стоимость готового дома 60м2 с участком 6-8 соток под ключ
9 500 000 руб.
Инвестиции собственных средств
чистая прибыль
~118 625 руб. в месяц
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 12 000 руб. в сутки
~15%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
В среднем, за 6 лет и 8 месяцев ваши вложения окупятся
Доходность в год ~ 1 423 500 руб. (с вычетом УК)
Вы получите доход до 30%
До 150 000 руб. Чистый арендный доход в месяц
65% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Доступный
порог
входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 2,9 млн руб
Рассчитать
Посмотрите своими глазами
Посмотрите, как будет выглядеть ваш апарт-коттедж уже сейчас
Открыть дом в 3D
Апарт-коттедж с готовой отделкой для сдачи
Описание

Все апарт-коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и благоустроенным участком.

Также возможна дизайнерская отделка с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Общие работы:
  • фундамент дома без террасы свайный
  • установка входных ступеней классик
  • наружняя отделка стен: фасадная плитка технониколь hauberk кирпич бельгийский/ osb /профлист
  • подшивка потолка и обшивка стен крыльца имитацией бруса
  • комплект межкомнатных ламинированных дверей
  • комплект двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом,
    цвет: антрацит серый
  • входная дверь дпв
    цвет: антрацит серый
  • установка системы отопления. Конвекторы 22 - 50см
  • установка скрытой системы канализации и водоснабжения с накопительным водонагревателем
  • ввод в дом узла коммуникаций
  • установка септика
Пол:
  • утепление пола 200мм рулонным утеплителем
  • настил пола из плит цсп толщиной 20мм
  • Отделка: ламинат hercules
Стены:
  • возведение межкомнатных перегородок в соответствии с планировочным решением дома
  • утепление стен рулонным утеплителем 150мм
  • звукоизоляция перегородок рулонным утеплителем 100мм
  • Отделка: Стены и перегородки внутри дома вагонкой
Крыша:
  • утепление крыши рулонным утеплителем 200мм
  • кровельное покрытие дома профнастил с-21 цвет графит бархат ral 7024
  • Отделка: Потолок натяжной со встроенными светильниками.
Санузел:
  • стены и потолок вагонка
  • гидроизоляция пола санузла
  • отделка пола санузла плиткой gila-tapioka травертин пепельный
  • установка сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель)
Читать описание работ
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании курортного поселка и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
Туристическая инфраструктура
Премиальная местность
Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки
Быстрый интернет
до 1 гбит/сек
Высокоскоростной интернет по всему поселку
Аллея между участками
протяженностью 2528 метров
76 Га
Общая площадь поселка
76
ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДО 200 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТ-КОТТЕДЖИ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПОЛНОГО ЦИКЛА
GOSMAN DEVELOPMENT —

строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 50% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Особенности проекта
Курортный поселок «Green lounge» - это концепция одноэтажных барнхаусов в лесу, выполненные в общем архитектурном стиле Барнхаус по доступной цене.

Все коттеджи в поселке выполнены в едином европейском стиле Барнхаус. Данный стиль активно используется в строительстве загородных домов Германии, Бельгии, Голландии и уже набирает популярность в России.

Этот стиль подразумевает движение в сторону минимализима в архитектуре, исключает прямые углы, эркеры и другие лишние детали. Здесь все лаконично, просто и красиво.
Уникальное место у берега водохранилища

КП «Грин Лаундж» находится вблизи Истринского водохранилища в экологически чистом округе Подмосковья, в окружении лесного массива.

В посёлке ведется поэтапное обустройство детских и спортивных площадок, озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. К окончанию срока строительства посёлок будет полностью благоустроен, территория посёлка будет оснащена всеми необходимыми для комфортной жизни.

С нашим поселком — загородная жизнь становится доступной максимально возможному количеству людей.

Панорама
Ход строительства
Запишитесь на экскурсию по курортному поселку
Офис Green lounge
Офис Green lounge
Скопировать адрес офиса
МО, городской округ Истра, деревня Якунино, КП Грин Лаундж Ежедневно с 09:00 до 21:00
Проложить маршрут Записаться на экскурсию
Получите актуальную презентацию по курортному поселку «Green Lounge»
Получить презентацию