Инвестируйте в дома ретрит-квартала в курортном бизнес-поселке с доходностью до 18,5% годовых
Ретрит-квартал
Расположение
Первоначальный взнос
Доходность

О ретрит-квартале в «GREEN LOUNGE»

Ретрит-квартал в курортном бизнес-поселке «Green Lounge» - это уникальный проект, состоящий из 32 арендных домов и ретрит центра, который объединит в себе йогу, фитнес и духовные практики. Здание площадью 450 кв метров будет полностью отведено для ретрит-отдыха и духовной перезагрузки наших гостей. В ретрит-центре будут проходить: чайные церемонии, гонг-медитации, занятия йогой, сеансы с поющими тибетскими чашами, телесные практики.

Для поддержания высокой загрузки объектов, управляющая компания будет проводить более 50 ретрит-мероприятий в Грин Лаундж каждый год. И на них будут съезжаться гости со всей страны.
Подробное видео о поселке «Green Lounge»12:06 мин
Концепция Ретрит-квартала
Расположение
Архитектура ретрит-квартала
Водные развлечения и отдых
Инфраструктура
СПА комплекс с открытым бассейном
Благоустройство
Аллея
Безопасность
Готовые коммуникации для проживания
Готовый дом
Высокие панорамные окна
Управляющая компания
Исключение рисков
Концепция Ретрит-квартала
Ретрит-квартал - это 32 арендных дома с ретрит центром, выполненные в едином архитектурном стиле в курортном бизнес-поселке «Green Lounge».

Дома в ретрит-квартале - это инвестиционный проект, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Дома посёлка выполнены в едином архитектурном стиле. Каждый дом оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Расположение
Ретрит-квартал расположен в курортном поселке «Green lounge» в 60 км по Новорижскому шоссе и в 15 минутах от г. Истра, в одном из самых экологически чистом округе в Подмосковье, с удобной транспортной доступностью и доступной жилой средой.

В 500 метрах расположено Истринское водохранилище с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива.
Архитектура ретрит-квартала
Дома в ретрит-квартале выполнены в едином архитектурном стиле BOHO.

Экстерьерная часть проекта была создана, исходя из концепции ретрит-отдыха как популярного направления перезагрузки, единения с природой и аутентичной атмосферой, именно поэтому наш дизайн передает аутентичность через элементы декора и стилистики BOHO.
Водные развлечения и отдых
В 500 метрах от поселка расположено Истринское водохранилище с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива. В летнее время в поселке доступны основные виды водных развлечений: сапсёрфинг, гребля, катание на катере, вейк-серфинг и мн. другое.
Инфраструктура
Рядом находится все необходимое: продуктовые и фермерские магазины, аптеки и заправки, пиццерия и торговый центр, а также туристические места: Иерусалимский монастырь, аквацентр «Авантель», конный клуб, отель «M’Istra’L Hotel & SPA» и мн. другое.
СПА комплекс с открытым бассейном
В ретрит-квартале включен СПА-комплекс с открытым бассейном и сауной для круглогодичного отдыха всей семьей.
Благоустройство
В поселке ведется поэтапное обустройство зон отдыха, детских площадок, озеленение территории.
К окончанию срока строительства курортный поселок будет полностью благоустроен и оснащен всем необходимым для комфортного отдыха. На территории курортного поселка будет функционировать ресторан, банный комплекс, спа-салон, детский центр, бассейн с подогревом, залы для мероприятий и ретритов.
Аллея
Изюминкой концепции проекта является аллея, которая идет вдоль задних дворов всех участков.

Здесь можно знакомиться с соседями, проводить время с детьми, не переживая за проезжающие автомобили, заниматься спортом или просто гулять.
Безопасность
В посёлке обеспечен высокий уровень безопасности. Въездная группа, пункт охраны, шлагбаумы, уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение. Все это помогает жителям чувствовать себя комфортно и не беспокоиться за свое имущество.
Готовые коммуникации для проживания
К каждому дому подключены все необходимые коммуникации: центральное электричество, водоснабжение, быстрый интернет.
Готовый дом
Все дома в поселке «Green lounge» к ретрит-квартале сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и техникой. Дома оснащены всем необходимым для проживания и аренды. Все это уже входит в стоимость дома.

Дома в квартале предназначены для комфортного отдыха. В квартале - 12 домов площадью 65 м2, 20 домов площадью 93 м2 и ретрит-центр площадью 450 м2.
Высокие панорамные окна
Панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить простор.

Благодаря большой площади остекления границы между внутренним пространством дома и участком стираются и вы можете чувствовать себя в слиянии с природой.
Управляющая компания
При сдаче дома в аренду управляющая компания берет на себя все заботы по организации аренды и обслуживанию недвижимости в курортном поселке.

Поиск арендаторов, амортизационные расходы, уборка дома и территории, оплаты коммунальных услуг, учет финансовых показателей, отчетов и многое другое, все это входит в обязанности управляющей компании.
Исключение рисков
Дом и участок сразу оформляются на инвестора, а юридическую чистоту сделки гарантирует банковская проверка.

С точки зрения потенциального дохода загородная недвижимость недооценена и будет расти в среднесрочной перспективе, что обеспечит не только защиту от инфляции, но и капитализацию объекта.
Внутренняя инфраструктура
Масштабный проект на 800 домовладений на берегу Истринского водохранилища, в окружении приятных соседей, с домами в едином архитекторуном стиле, невысоким забором, большим кол-вом общественных зон и собственной прогулочной аллеей
Благоустроенный участок
Банный комплекс
Ретрит-центр
Детский центр
Квартал мастеров
Благоустроенный участок
В поселке ведется поэтапное обустройство зон отдыха, детских площадок, озеленение территории. К окончанию срока строительства курортный поселок будет полностью благоустроен и оснащен всем необходимым для комфортного отдыха.
Банный комплекс
План реализации - 4 квартал 2023 года
Банная улица в поселке «GREEN LOUNGE» -
 это инвестиционный проект из 8 банных комплексов. Участки банных комплексов облагорожены деревянной тропинкой, деревьями и растениями. В проекте банных комплексов при запросе на участках могут быть также реализованы банные чаны, купели, беседки.
Ретрит-центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Ретрит-центр - это уникальный проект, который объединит в себе йогу, фитнес и духовные практики. Здание площадью 450 кв метров будет полностью отведено для ретрит-отдыха и духовной перезагрузки наших гостей. В ретрит-центре будут проходить: чайные церемонии, гонг-медитации, занятия йогой, сеансы с поющими тибетскими чашами, телесные практики.
Детский центр
План реализации - 4 квартал 2023 года
Детский центр в Green Lounge - это сказочный квартал, оформленный прямо как во вселенной Гарри Поттера, начиная от благоустройство вокруг до интерьеров домов выполненный в стиле “Хогвартс”.

В детском центре реализуются образовательные, развивающие и развлекательные программы, при которых дети могут находиться в центре от часа до нескольких дней круглосуточно.
Квартал мастеров
План реализации - 4 квартал 2023 года
Квартал мастеров включает в себя среду, куда могут приезжать люди на мастер-классы разных ремёсел: от столярного и кожного дела до лепки и сборки лего, для этого есть всё необходимое оборудование.
Интерьер домов включает в себя скандинавский минимализм с русскими узорами, орнаментом и декорациями.
Запишитесь на экскурсию Дату и время можно выбрать. Экскурсия длится около часа
Вас встретит гид Покажет Вам внутреннюю инфраструктуру поселка, дома с отделкой и мебелью
Записаться на экскурсию
Преимущества
Генплан
Выберите коттедж
65м²
95м²
До 18,5% в год
До 18,5% в год
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

Дом Rize Family Smart — это дом-дуплекс площадью 65 м2 и размерами 12.220 х 5.970. Данный дом располагается на участках от 6-7 соток.

Особенность Rize family smart 65 кв м —— дом подходит для больших компаний и семей, дуплекс объединяется в одно пространство с общей гостиной, путём раздвижной, шумоизоляционной стеной. Это идеальное место для культурного отдыха рядом с теплым бассейном, залом для медитаций и чайными церемониями.

Доступных к покупке коттеджей: 12
Планировка

Планировка в наших домах свободная, и вы сможете реализовать любые свои идеи

  • 2 Спальни (по 1 спальне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 Кухня-гостиной (по 1 кухне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 санузла (по 1 санузлу в каждом крыле дуплекса)

В комплектацию каждой секции идёт: гостиная, спальня, санузел, отдельная терраса. Каждая секция дома полностью меблирована, дизайн выполнен в стиле BOHO, аутентичная атмосфера отдыха и расслабления.

Отделка

Все коттеджи в ретритном квартале в курортном поселке «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома уточнив у менеджера.

Архитектура

Дома в ретритном квартале выполнены в едином архитектурном стиле BOHO.

Экстерьерная часть проекта была создана, исходя из концепции ретрит-отдыха как популярного направления перезагрузки, единения с природой и аутентичной атмосферой, именно поэтому наш дизайн передает аутентичность через элементы декора и стилистики BOHO.

Участок

Дома располагаются на участках от 6-7 соток. В курортном бизнес-поселке включена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.

  • Костровая зона
  • Тропа здоровья
  • Зона отдыха
  • Ландшафтный дизайн
  • Уличное освещение
  • Септик
  • Садовая мебель
  • Парковка

Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

Дом Rize Family — это дом-дуплекс площадью 95 м2 и размерами 12.420 х 8.370. Данный дом располагается на участках от 7-8 соток.

Особенность Rize family smart 95 кв м —— дом подходит для больших компаний и семей, дуплекс объединяется в одно пространство с общей гостиной, путём раздвижной, шумоизоляционной стеной. Это идеальное место для культурного отдыха рядом с теплым бассейном, залом для медитаций и чайными церемониями.

Доступные коттеджи к покупке уточняйте у менеджера
Планировка

Дом разделён на две арендные секции с отдельными входами, каждое крыло дома по 47.5 кв м.

  • 4 спальни (по 2 спальни в каждом крыле дуплекса)
  • 2 Кухня-гостиной (по 1 кухне в каждом крыле дуплекса)
  • 2 санузла (по 1 санузлу в каждом крыле дуплекса)

В комплектацию каждой секции идёт: гостиная, спальня, санузел, отдельная терраса. Каждая секция дома полностью меблирована, дизайн выполнен в стиле BOHO, аутентичная атмосфера отдыха и расслабления.

Отделка

Все коттеджи в ретритном квартале в курортном поселке «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома уточнив у менеджера.

Архитектура

Дома в ретритном квартале выполнены в едином архитектурном стиле BOHO.

Экстерьерная часть проекта была создана, исходя из концепции ретрит-отдыха как популярного направления перезагрузки, единения с природой и аутентичной атмосферой, именно поэтому наш дизайн передает аутентичность через элементы декора и стилистики BOHO.

Участок

Дома располагаются на участках от 7-8 соток. В курортном бизнес-поселке включена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.

  • Костровая зона
  • Тропа здоровья
  • Зона отдыха
  • Ландшафтный дизайн
  • Уличное освещение
  • Септик
  • Садовая мебель
  • Парковка

Расчет вашей прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться
Арендная стратегия
Собственные средства
Комбо ипотека
16 113 203 руб.
Стоимость готового дома 65м2 с участком 6-8 соток под ключ
16 113 203 руб.
Собственные средства
чистая прибыль
~168 052 руб.
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 17 тыс руб. в сутки
~12,5%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
16 113 203 руб.
Стоимость готового дома 65м2 с участком 6-8 соток под ключ
3 222 641 руб.
Собственные средства
чистая прибыль
~69 847 руб.
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 17 тыс руб. в сутки
~18,5%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
В среднем, за 8 лет ваши вложения окупятся
В среднем, за 5,5 лет ваши вложения окупятся
Расходы УК и коммунальные платежи 50% ~ 168 052 руб.
Расходы УК и коммунальные платежи 50% ~ 336 104 руб.
Доходность в год ~ 2 016 624 руб. (с вычетом УК и коммунальных платежей)
Доходность в год ~ 838 164 руб. (с вычетом УК и коммунальных платежей)
Вы получите доход до 18,5%
До 168 052 руб. Чистый арендный доход в месяц
65% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Доступный
порог
входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 3,22 млн руб
Рассчитать
Загородные дома с готовой отделкой для сдачи
Описание

Все апарт-коттеджи «Green Lounge» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и благоустроенным участком.

Также возможна дизайнерская отделка с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Общие работы:
  • фундамент дома без террасы свайный
  • установка входных ступеней классик
  • наружняя отделка стен: фасадная плитка технониколь hauberk кирпич бельгийский/ osb /профлист
  • подшивка потолка и обшивка стен крыльца имитацией бруса
  • комплект межкомнатных ламинированных дверей
  • комплект двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом,
    цвет: антрацит серый
  • входная дверь дпв
    цвет: антрацит серый
  • установка системы отопления. Конвекторы 22 - 50см
  • установка скрытой системы канализации и водоснабжения с накопительным водонагревателем
  • ввод в дом узла коммуникаций
  • установка септика
Пол:
  • утепление пола 200мм рулонным утеплителем
  • настил пола из плит цсп толщиной 20мм
  • Отделка: ламинат hercules
Стены:
  • возведение межкомнатных перегородок в соответствии с планировочным решением дома
  • утепление стен рулонным утеплителем 150мм
  • звукоизоляция перегородок рулонным утеплителем 100мм
  • Отделка: Стены и перегородки внутри дома вагонкой
Крыша:
  • утепление крыши рулонным утеплителем 200мм
  • кровельное покрытие дома профнастил с-21 цвет графит бархат ral 7024
  • Отделка: Потолок натяжной со встроенными светильниками.
Санузел:
  • стены и потолок вагонка
  • гидроизоляция пола санузла
  • отделка пола санузла плиткой gila-tapioka травертин пепельный
  • установка сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель)
Читать описание работ
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании курортного поселка и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
Туристическая инфраструктура
Премиальная местность
Рядом 5-звездочный отель и дорогие поселки
Быстрый интернет
до 1 гбит/сек
Высокоскоростной интернет по всему поселку
Аллея между участками
протяженностью 2528 метров
76 Га
Общая площадь поселка
76
ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДО 350 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТ-КОТТЕДЖИ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПОЛНОГО ЦИКЛА
GOSMAN DEVELOPMENT —

строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 50% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Особенности проекта
Ретрит-квартал в курортном посёлке «Green Lounge» - это инвестиционный проект на 30 домовладений, расположенный на берегу Истринского водохранилища в 60 км от Москвы, в окружении лесных массивов, с большим количеством общественных зон и собственной прогулочной аллеей.

Дома выполнены по технологии Фахверк в едином архитектурном стиле. Каждый дом имеет высокий класс энергоэффективности, панорамное остекление и оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Уникальное место у берега водохранилища

КП «Грин Лаундж» находится вблизи Истринского водохранилища в экологически чистом округе Подмосковья, в окружении лесного массива.

В посёлке ведется поэтапное обустройство детских и спортивных площадок, озеленение территории, создание зон отдыха и беседок. К окончанию срока строительства посёлок будет полностью благоустроен, территория посёлка будет оснащена всеми необходимыми для комфортной жизни.

С нашим поселком — загородная жизнь становится доступной максимально возможному количеству людей.

Панорама
ЗАПИШИТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ ПО РЕТРИТ-КВАРТАЛУ
Офис Green lounge
Офис Green lounge
Скопировать адрес офиса
МО, городской округ Истра, деревня Якунино, КП Грин Лаундж Ежедневно с 09:00 до 21:00
Проложить маршрут Записаться на экскурсию
ПОЛУЧИТЕ АКТУАЛЬНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПО РЕТРИТ-КВАРТАЛУ
Получить презентацию