Инвестируйте В Курортный Поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» С Доходностью До 50% Годовых
ВЕЛЕГОЖ ПАРК
Расположение
Первоначальный взнос
Доходность

О КУРОРТНОМ ПОСЕЛКЕ «ВЕЛЕГОЖ ПАРК»

Коттеджный курортный поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» - это инвестиционный проект на 50 домовладений, расположенный в Тульской обл. в 110 км от Москвы, в окружении неповторимых холмистых пейзажей и лесного массива, вблизи бассейна реки ОКА.

Дома квартала выполнены в едином архитектурном стиле. Каждый дом оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду, полностью оборудован мебелью и всеми необходимыми коммуникациями.
Видео о поселке 19:09 мин
Концепция курортного поселка
Расположение
Инфраструктура
Благоустройство
Архитектура домов
Коммуникации
Готовый дом
Панорамные окна
Управляющая компания
Исключение рисков
Концепция курортного поселка
Загородный курортный поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» – это инвестиционный проект, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости. Сами коттеджи квартала выполнены в едином архитектурном стиле с благоустроенными участками, рядом с туристической инфраструктурой, готовые для сдачи и проживания.
Расположение
Курортный поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» расположился в 110 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в окружении неповторимых холмистых пейзажей и лесного массива, вблизи бассейна реки ОКА. Вблизи поселка есть вся необходимая инфраструктура, туристические места.
Инфраструктура
Рядом находится все необходимое: продуктовые и фермерские магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы. бассейны, горнолыжные центры, а также туристические места: Музей-заповедник В.Д. Поленова, Музей командира крейсера «Варяг» В.Ф.Руднева, Деревня Фёдора Конюхова, Приокско-Террасный государственный заповедник
Благоустройство
Поселок уже полностью благоустроен и готов встречать гостей. В курортном поселке ведется поэтапное обустройство дорог, озеленение территории, создание зон отдыха.
Архитектура домов

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры FACHWERK, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Коммуникации
К каждому дому будут подключены все необходимые коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение. На всех участках будет установлен септик. Высокоскоростной интернет до 1 гб/сек и стабильный сигнал сотовой связи за счет рядом находящей вышки.
Готовый дом
Все апарт-коттеджи «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и техникой. Дома оснащены всем необходимым для проживания и аренды. Все это уже входит в стоимость дома. С готовыми вариантами дизайнерской отделки вы можете ознакомиться при выборе дома.
Панорамные окна
Панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить простор. Благодаря большой площади остекления границы между внутренним пространством дома и участком стираются и вы можете чувствовать себя в слиянии с природой.
Управляющая компания
При сдаче дома в аренду управляющая компания берет на себя все заботы по организации аренды и обслуживанию недвижимости в курортном поселке. Поиск арендаторов, амортизационные расходы, уборка дома и территории, оплаты коммунальных услуг, учет финансовых показателей, отчетов и многое другое, все это входит в обязанности управляющей компании.
Исключение рисков
Дом и участок сразу оформляются на инвестора, а юридическую чистоту сделки гарантирует банковская проверка. С точки зрения потенциального дохода загородная недвижимость недооценена и будет расти в среднесрочной перспективе, что обеспечит не только защиту от инфляции, но и капитализацию объекта.
Преимущества
Генплан
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
КоттеджДом Rize Family Smart 65
Площадь65м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 18,5% в год
КоттеджBarnhouse 60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 90
Площадь90м²
Ипотекаот 60 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджBarnhouse 120
Площадь120м²
Ипотекаот 90 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджFACHWERK 75
Площадь75м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджFACHWERK 66
Площадь66м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджLord K60
Площадь60м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджХайтек 80
Площадь80м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджСкандинавия 120
Площадь120м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджТехас
Площадь81м²
Ипотекаот 60 000 руб/мес
ДоходностьДо 50% в год
КоттеджДом ONE 62
Площадь94м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 40% в год
КоттеджДом ONE 80
Площадь112м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 40% в год
КоттеджДом Rize Family Smart 95
Площадь95м²
Ипотекаот 30 000 руб/мес
ДоходностьДо 18,5% в год
Подробнее о коттедже
75м²
66м²
До 50% в год
До 50% в год
Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

FACHWERK 75 - выполнен в популярной и узнаваемой фахверковой архитектуре по доступной каркасной технологии.

Их особенностью является не просто панорамное остекление, а полностью стеклянная стена. Ощущение единения с природой усиливает отсутствие визуальной границы между пространством дома и улицей.
Доступных к покупке коттеджей: 6
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Мансардный этаж дает дополнительное пространство для вашей фантазии, а панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома.

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от GOSMAN DEVELOPMENT, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры FACHWERK, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 3,5-5 соток находятся в экологически чистом месте и уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка

Описание
Планировка
Отделка
Архитектура
Участок
О коттедже

FACHWERK 66 - выполнен в популярной и узнаваемой фахверковой архитектуре по доступной каркасной технологии.

Их особенностью является не просто панорамное остекление, а полностью стеклянная стена. Ощущение единения с природой усиливает отсутствие визуальной границы между пространством дома и улицей.
Доступных к покупке коттеджей: 6
Планировка

Общая планировка отличается небольшой площадью наших домов с одним этажом, где нет ничего лишнего, сохраняя единый архитектурный стиль, что достаточно редко встречается в коттеджных поселках.

Мансардный этаж дает дополнительное пространство для вашей фантазии, а панорамные окна с большой площадью остекления позволяют ощутить единение с природой пространством вне дома.

Отделка

Все коттеджи «Велегож Парк» сдаются уже с готовой отделкой, которая уже входит в стоимость дома и проведенными коммуникациями.

Также возможна дизайнерская отделка также с готовыми вариантами от GOSMAN DEVELOPMENT, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Архитектура

Отличительная черта поселка - это единый стиль архитектуры FACHWERK, современный архитектурный стиль, который был рожден под влиянием минимализма.

В наше время больших объемов информации и постоянных изменений, минимализм и простота обретаю особую ценность. Когда нет ничего лишнего, когда все просто и понятно, как во внешних чертах дома, так и во внутреннем убранстве - наш ум позволяет себе успокоиться и расслабиться. Все становится немного проще и легче, мы уже не придаем значения мелочам и открываемся тому, что для нас действительно важно.

Участок

Участки коттеджного поселка на 3,5-5 соток находятся в экологически чистом месте и уже входят в общую стоимость при покупке коттеджа.

Стилистика и благоустройство вокруг территории дома учитывает отсутствие высоких заборов из профлиста и раскрывает концепцию поселка

Расчет вашей прибыли Цены по каждому проекту могут отличаться
Арендная стратегия
Ипотечное плечо
Собственные средства
10 000 000 руб.
Стоимость готового дома 74 м2 с участком 4 сотки под ключ
4 000 000 руб.
Первоначальный взнос
чистая прибыль
~58 706 руб. в месяц
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 9 500 руб. в сутки
~17%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию и расходов на ипотеку
10 000 000 руб.
Стоимость готового дома 74 м2 с участком 4 сотки под ключ
10 000 000 руб.
Нет первоначального взноса
чистая прибыль
~93 911 руб. в месяц
Выручка при занятости 65% и сдачи объекта за 9500 руб. в сутки
~12%
Годовая доходность с вычетом расходов на управляющую компанию
В среднем, за 5 лет и 10 мес. ваши вложения окупятся
В среднем, за 8 лет 5 мес. ваши вложения окупятся
Доходность в год ~ 704 472 руб. (с вычетом УК и ипотечных платежей)
Доходность в год ~ 1 126 932 руб. (с вычетом УК)
Вы получите доход до 30%
До 55 000 руб. Чистый арендный доход в месяц
60% Средний уровень загрузки коттеджных апартаментов
Получить предложение
Доступный
порог
входа
Возможность входа через ипотечное плечо
от 1,5 млн руб
Рассчитать
Апарт-коттедж с готовой отделкой для сдачи
Описание

Все апарт-коттеджи «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» сдаются уже с готовой отделкой, мебелью и благоустроенным участком.

Также возможна дизайнерская отделка с готовыми вариантами, с которыми вы можете ознакомиться при выборе дома.

Общие работы:
  • фундамент дома без террасы свайный
  • установка входных ступеней классик
  • наружняя отделка стен: фасадная плитка технониколь hauberk кирпич бельгийский/ osb /профлист
  • подшивка потолка и обшивка стен крыльца имитацией бруса
  • комплект межкомнатных ламинированных дверей
  • комплект двухкамерных окон с поворотно-откидным механизмом,
    цвет: антрацит серый
  • входная дверь дпв
    цвет: антрацит серый
  • установка системы отопления. Конвекторы 22 - 50см
  • установка скрытой системы канализации и водоснабжения с накопительным водонагревателем
  • ввод в дом узла коммуникаций
  • установка септика
Пол:
  • утепление пола 200мм рулонным утеплителем
  • настил пола из плит цсп толщиной 20мм
  • Отделка: ламинат hercules
Стены:
  • возведение межкомнатных перегородок в соответствии с планировочным решением дома
  • утепление стен рулонным утеплителем 150мм
  • звукоизоляция перегородок рулонным утеплителем 100мм
  • Отделка: Стены и перегородки внутри дома вагонкой
Крыша:
  • утепление крыши рулонным утеплителем 200мм
  • кровельное покрытие дома профнастил с-21 цвет графит бархат ral 7024
  • Отделка: Потолок натяжной со встроенными светильниками.
Санузел:
  • стены и потолок вагонка
  • гидроизоляция пола санузла
  • отделка пола санузла плиткой gila-tapioka травертин пепельный
  • установка сантехнических приборов (унитаз, раковина, душевая кабина, смеситель)
Читать описание работ
Профессиональный сервис по аренде
Владельцам коттеджных апартаментов управляющая компания предлагает высокий уровень экспертизы в обслуживании курортного поселка и берет на себя все заботы инвестора.
Маркетинг и поиск арендаторов
Консьерж-сервис
Организация сдачи и заселения
Смена белья и полотенец
Мелкий ремонт
Техническое обслуживание
Клининг
Безопасность
Вы покупаете загородный дом, который вместо пассива, требующего постоянного обслуживания, становится доходным активом с обслуживанием полного цикла
Доходный актив
Туристическая инфраструктура
100% туристическое место
Вблизи с посёлком много туристической инфраструктуры
Посёлок бизнес класса
В посёлке обустроено множество зон отдыха для посетителей
Отличная экология
Рядом с посёлком нет промышленных предприятий.
534 Га
Площадь лесфонда, к которому примыкает КП Велегож Парк, лес преимущественно хвойных пород
534
ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДО 200 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТ-КОТТЕДЖИ ДЛЯ ЖИЗНИ С ОБСЛУЖИВАНИЕМ ПОЛНОГО ЦИКЛА
GOSMAN DEVELOPMENT —

строительно-девелоперская компания, которая предлагает совершенно новый формат инвестиций в загородную недвижимость с доходом до 50% годовых.

Это инвестиционный формат, в рамках которого инвестор передает принадлежащую ему собственность в доверительное управление профильной управляющей компании, которая в дальнейшем сдает это имущество в аренду, и передает 50% всех арендных платежей владельцу недвижимости.

Особенности проекта
Курортный поселок «ВЕЛЕГОЖ ПАРК» - это концепция домов, выполненных в общем архитектурном стиле FACHWERK по доступной цене.
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТО С ЧИСТЕЙШЕЙ ЭКОЛОГИЕЙ

Велегож Парк – экологически безопасный коттеджный поселок, что подтверждено сертификатом «EcoVillage»

Посёлок расположен в самом сердце Заокского района. Это место с уникальной экосистемой – здесь самая высокая ионизация воздуха в Центральной России, что позволяет экспертам сравнивать целебную силу этой природной здравницы с эффектом от посещения Швейцарских курортов.

Панорама
Запишитесь на экскурсию по курортному поселку
Офис ВЕЛЕГОЖ ПАРК
Офис ВЕЛЕГОЖ ПАРК
Скопировать адрес офиса
Тульская область, Заокский район, сельское поселение Страховское, деревня Скрипово Ежедневно с 09:00 до 21:00
Проложить маршрут Записаться на экскурсию
Получите актуальную презентацию по курортному поселку «ВЕЛЕГОЖ ПАРК»
Получить презентацию